沿捷運購屋 掌握6大竅門 捷運 捷運住宅貸款優惠

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捷運內湖線將於6月份全線通車,大台北捷運網絡更趨發達,民眾購屋或投資房市,都傾向「逐捷運而居」為安全購屋策略。不過,沿著捷運購屋,仍須因周邊環境、捷運形式而有不同考量,例如內湖線及木柵線屬於高架式捷運,多數捷運線則是地下式捷運,自住或投資,考量大不同,專家共傳授六大撇步,在房市中撈金:
自住族群在高架式捷運周邊購屋:美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民建議,自住民眾在高架式捷運周邊購屋,應謹守「二不政策」。
一、不看:從住家內部望出去,不可以直接看到高架捷運,以免居家隱私曝光。張欣民提醒,尤其是買在2、3樓住家的民眾,視野完全被高架捷運擋住,居家毫無隱私可言,不然就是要緊閉門窗並拉下窗簾,影響住家的通風採光,不但住得不舒服,未來轉售時,對房價也無任何加分效果。
二、不聽:住家不應聽到捷運噪音,干擾居家安寧。張欣民進一步說明,高架捷運班次多、噪音大,所以若民眾選購的住宅,太靠近捷運經過的路線,恐怕日夜都不得安寧,他建議,最佳的地段選擇,就是「一巷住宅」,與捷運站有點距離又不會太遠,可掌握交通便利及居家寧靜等雙重優勢。
自住族群在高架式或地下式捷運購屋:房仲業者認為,「逐捷運而居」,必須確實掌握與捷運之間的距離,以及周邊生活機能。
一、方圓500公尺內或步行10分鐘內最佳:張欣民說,不論是在高架式或地下式捷運購屋,都應以捷運站方圓500公尺內為最佳標的。中信房屋副總經理劉天仁指出,站區周邊500公尺、大約是步行10分鐘的距離,目前市場上有不少銀行業者,推出捷運住宅貸款優惠方案,依各銀行的審核標準來看,大約都以捷運站周邊500公尺至1,000公尺為準,甚至正在興建中的捷運線,也有銀行願意承作,民眾可多加利用。image
二、了解捷運完工通車時間,注重周邊生活機能:目前大台北尚有多條捷運線,正在規劃或興建中,也有延伸至桃園的桃園機場捷運線,建商針對捷運利多,在周邊推出不少捷運住宅產品,劉天仁提醒,自住民眾應優先考量捷運預計通車的日期,以免住進去卻因捷運未完工、商圈未成型,以致缺乏生活機能,從5年內可望通車的捷運幹線購屋較佳。
投資店面,應實地勘查、掌握人潮流向:
一、認清捷運出口,掌握人潮流向:想在捷運站周邊找個金雞母店面投資,考量點與捷運宅完全不同,張欣民說,相較於捷運住宅必須與站區相距方圓500公尺較佳,而投資捷運周邊店面,則是愈接近捷運站愈好。
以地下式捷運而言,每個站體約有四至六個捷運出口,所以在店面選址的時候,一定要認清捷運出口是在哪個方向,判斷將來人潮會往哪個方向走,因為人潮就是錢潮,攸關店面的生機及商機。
至於高架式捷運,每個站體僅設計單一出口,張欣民建議,想要在高架式捷運線上投資店面者,應實地勘查各站捷運出口方向,若捷運出口設在馬路右邊,則人潮不易流到左邊,因此在馬路右邊開店,較有商機。台灣房屋認為,即將通車的內湖捷運線,因美麗華百樂園緊臨劍南路站,所以對商圈發展將有莫大的挹注。
二、雙捷運店面:永慶房屋店面事業部經理李元鳳認為,未來有雙捷運交會的商圈,是很好的投資區域,如木柵線的大安站、南京東路站等,未來分別與信義線、新莊線相交,都具備「雙捷運店面」的條件,目前施工期間,屬於交通黑暗期,投報率僅1%、2%,比其他商圈低得多,但未來捷運完工後,增值爆發力不可小覷。

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電聯車

臺北捷運新莊線、蘆洲線、南港東延段、新店小碧潭站及臺北捷運公司委辦的24列電聯車,總計321輛的採購案,依照工業合作規範,將有162輛捷運電聯車,要在臺灣進行全車體組裝,工業合作項目包括有轉向架組裝等八項。本案已經確定由工業局扶植的國內軌道車輛製造業──「臺灣車輛公司」取得在臺執行這162 輛捷運電聯車的承製訂單。這次合作計畫,將可提升國內不銹鋼電聯車自製技術能力,有助拓展軌道車輛國際市場。

臺灣車輛公司所承製的 162輛電聯車中有12輛電聯車將以SKD(Semi Knock Down)方式組裝,另外150輛則以CBU(Complete Build up)方式組製。這是我國首次進行捷運電聯車整車製造,將可以從掌握車身放樣、下料、焊接到製裝等一貫生產及系統整合測試的技術能力。相關合作的工業協力廠商包括內裝的「佳運」,轉向架的「中鋼機械」,車輛控制的「聯合光纖」,齒輪的「台朔重工」,以及冷氣系統的「東元」等廠商,將建立起軌道車輛的衛星體系。

此舉除證明政府在兩年前推動「唐榮鐵工廠軌道車輛事業部」轉型為民營「軌道車輛中心公司」,並邀請「日本車輛公司」及「日本住友商社」共同投資之策略成功外,亦讓國內廠商具備捷運電聯車整車及關鍵零組件承製的投標資格,再加上本身所擁有之軌道運輸系統統包經驗,將可進軍國內外軌道市場,對政府落實軌道車輛工業國產化政策可說是又邁進了一大步。預估未來五年內,除將帶給國內軌道車輛製造市場達新台幣30億的產值外,尚可加速釋放臺北捷運公司現有500多輛電聯車每年10多億的維修市場商機,並確保營運單位未來車輛維修自主能力及提升車輛整備率與營運效率。

臺北捷運電聯車

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14座車站命名完成

〔記者洪敏隆/台北報導〕捷運環狀線第一階段(新店大坪林至五股工業區)14座車站已完成設站位置及命名作業,沿線有6座車站與其他捷運路線交會,將沿用原有車站名稱,餘則是依舊地名或所在道路命名。台北市捷運局表示,環狀線最快明年動工,預計民國104年通車。

預計民國104年通車

捷運環狀線從捷運新店線大坪林站以地下方式沿新店市民權路,過中正路後出土,後續都是高架方式,沿中和市景平路、中山路、板南路、板橋市板新路、縣民大道至板橋火車站、文化路、民生路、新莊市思源路至五工路
止,全長15.4公里,共設置14座車站及1座機廠。

環狀線大坪林站將與新店線交會,景安站與中和線交會,板橋及新埔站與板橋線交會,頭前庄站及五股工業區站則分別與正在興建中的新莊線及機場捷運線交會

捷運局表示,其餘8座車站則依地區舊地名及車站鄰近道路、橋樑或里名命名,包括十四張、秀朗橋、景平、華中橋、橋和、中原、板新、幸福等站,命名是經由各車站所在地的相關市公所,邀請地方開會協商決定。

捷運局表示,環狀線第一階段工程,機電系統已公告招標,預計最快明年可以動工,施工期約6至7年,104年可望通車;第二階段的北環線(五股至內湖)及南環線(動物園至新店)則仍在路線規劃階段。

捷運局表示,捷運環狀線第一階段14座車站中,除該線與捷運其他路線交會之6座車站沿用既有站名,此包括有「大坪林」、「景安」、「板橋」、「新埔」、「頭前庄」及「五股工業區」等站,其餘8座車站係考量具地區歷史價值之舊地名及車站鄰近之道路、橋樑及里名等而命名,分別命名為「十四張」、「秀朗橋」、「景平」、「華中橋」、「橋和」、「中原」、「板新」、「幸福」站,該捷運路線車站站名及位置一覽表如下:

捷運環狀線第一階段路線車站站名及位置一覽表

車站別 車站名稱 車站位置
Y6 大坪林站 新店市民權路與北新路路口,與新店線轉乘
Y7 十四張站 新店市中正路與民權路口西側十四張地區
Y8 秀朗橋站 中和市景平路與秀朗路三段路口
Y9 景平站 中和市景平路123號保警總隊前
Y10 景安站 中和市景平路與景安路路口,與中和線轉乘
Y11 華中橋站 中和市景平路與中山路二段路口
Y12 橋和站 中和市中山路與橋和路間之板南路上
Y13 中原站 中和市板南路與中正路路口附近,近板南2號橋
Y14 板新站 板橋市板新路與中山路路口
Y15 板橋站 板橋市縣民大道與新站路路口,與板橋線轉乘
Y16 新埔站 板橋市民生路與文化路路口北側,與板橋線轉乘
Y17 頭前庄站 新莊市思源路與中正路路口,與新莊線轉乘
Y18 幸福站 新莊市思源路與幸福路路口
Y19 五股工業區站 新莊市五工路與中山路一段路口,與機場捷運線轉乘

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以下為過去的新聞內容寫道2則:

奇集集的網站收入除了既有的關鍵字廣告、橫幅式廣告(banner)外,今年要開始在置頂廣告上收取費用,不過至少三、五年內,都不會全面對使用者收費

2005年eBay在台推出的分類廣告網站奇集集(Kijiji),在台邁入第三年後,預計在近兩個月內可望達到損益平衡,開始賺錢。
奇集集是以地域性的社群概念為特色,提供個人、中小企業、微型企業免費刊登網路分類廣告。奇集集的收入除了既有的關鍵字廣告、橫幅式廣告外,今天(1/15)台灣區總經理蔣馨誼表示,今年要開始在置頂廣告上收取費用,不過至少三、五年內,都不會全面對使用者收費。
奇集集從甫開站一個多月三千筆的廣告數量,至今單月已有三十萬筆的廣告刊登,平均一天一萬筆。因為這樣的成長,奇集集非常有信心,認為今年就可以開始賺錢。根據AC Nielsen統計,奇集集是全台第一大的分類廣告網站。
打著免費、在地、易用的特色,奇集集除了最熱門的房仲、職缺廣告之外,也越來越朝向社群化發展。例如去年底推出了專長交換的新頻道,標榜以物易物的概念,人和人之間可以透過互相學習進行更進一步的接觸。自推出一個多月以來,已經有一千多筆項目刊登,目前還是以傳統的語言交換占大多數。
奇集集還規劃要在今年Q2讓刊登分類廣告者可放照片,對於想要藉由社群功能交友的使用者來說更加方便。不過如此一來,是否容易成為色情、犯罪的溫床?蔣馨誼表示,奇集集每天都會固定檢查廣告內容,只要稍有不適宜就會立即撤下,「我們在這方面相當嚴謹。」他說。
奇集集自2005年來陸續在台灣、加拿大、英國、日本、中國、義大利、德國等數十個國家上線,美國卻遲遲未推出。去年(2007)終於在美國上線,短時間內就成為排名第二的分類廣告網站。在美國最大的對手就是排名第一的Craigslist,不管是服務模式或營運方式都非常相近。
不過蔣馨誼指出,奇集集走的是老少皆宜的路線,而Craigslist上有些廣告可能會出現成人內容,這是兩者最大的區別。而奇集集在台灣的經營模式和其他各國也有很大不同,台灣使用者相當重視「社群」的概念,希望以人為主導,喜歡多點人情味。也因此台灣奇集集會致力朝此方向發展。

2008年3月寫道:

奇集集目前對一般個人、微型企業等廣告主仍是採取完全免費,不過蔣馨誼預期,站內橫幅廣告和活動專案的收入可以讓奇集集在今年內達到損益平衡,並開始賺錢。

分類廣告網站奇集集(Kijiji)要擴大規模,今天(3/27)宣佈啟動廣告收費業務,希望將廣告服務對象擴展到較大型的企業主。
奇集集網站總經理蔣馨誼說明今年的經營策略,以往只靠和Yahoo!奇摩關鍵字廣告合作帶來營收的方式將要改變,今天開始進行站內網路廣告收費,透過站內橫幅(banner)廣告聯播,以及客製化活動專案,來吸引較大型的企業在奇集集刊登網路廣告。
蔣馨誼指出,開始販售站內廣告的主要原因是,奇集集的流量在過去一年來大幅增加,廣告量也從2005年開站時的一個月3000筆的數量擴增到現在一個月30萬筆廣告,他並期望分類網站廣告可以成為繼關鍵字廣告後的下一波網路廣告趨勢。
奇集集目前對一般個人、微型企業等廣告主仍是採取完全免費,不過蔣馨誼預期,站內橫幅廣告和活動專案的收入可以讓奇集集在今年內達到損益平衡,並開始賺錢。奇集集目前和驅動媒體合作推動站內廣告業務,由驅動媒體替廣告主客製化行銷專案,做為經銷商的角色。
奇集集是2005年由eBay轉投資成立的公司,但並不屬於eBay台灣旗下,為兩個不同的事業體。不過一開始成立時主打「城市情報站」,強調社群網站概念,漸漸成為分類廣告網站。到目前為止,都尚未計畫對一般分類廣告主收費。
目前台灣較無此種型態的廣告網站,網路廣告仍以一般大眾入口網站提供的陳列式廣告以及關鍵字廣告佔最大宗。而分類廣告則還是以報紙為主要媒介,以及中華電信黃頁等等,奇集集宣稱,目前一天有一萬筆分類廣告刊登。
台北市網際網路廣告協會理事長張志弘指出,事實上網路分類廣告在美國占的比例不低,約17%,對傳統報紙分類廣告已經造成一些衝擊。不過根據美國互動廣告局(IAB)的定義,分類廣告(Classified AD)除了奇集集所做的房屋、人事廣告外,拍賣廣告也應包含其中。因此實際上如奇集集類型的分類廣告市場應該還遠低於17%。
奇集集是去年(2007)才在美國上線,美國原先已有知名分類廣告網站Craigslist,不過台灣目前則還未看到和奇集集定位相似的網站。

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中和翡麗


...除此之外,林葦茹也打算於台北購新屋,但是她卻沒有考慮買下
自己代言的中和建案「翡麗」,
反而透過M先生的介紹,至長安東路的巷弄隱居看屋。 對此,林葦茹...

J





 

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=685792&p=5
中和新歐洲好像改名為翡麗,一個賣了2年的建案怎會突然改名
是有啥原因嗎?

昨天我也去看過了,二間都是還沒蓋好的,原本新歐洲是仲介帶我們去看的,但仲介人還沒到,所以我們就先去看斐麗剛好就在旁邊,裡面也還有人在我們就去問,開價31萬,最底價是26萬,但服務態度真的差到極點~不是我在講的,我們看完房子問價格,那服務小姐竟然說訂金要10萬可接受刷卡,您付的出來我們再來談價格,隔天還要再付一成總價,哪有這種事的,我第一次遇到,原本想說中和房價會比板橋低一些,結果比板橋還貴,那我看板橋就好何必看那,走路到捷運也還要走10分鐘左右,不過仲介人真的滿好的,他說一般他不建議客人買這邊,我們一聽就覺得怪怪的,後來朋友剛好他老家也在中和,他就去問他家樓下的人剛好就是姓游,他說那塊地以前真的是福地,仲介也說新歐洲的價格很亂,出售率根本不到4成,二間都是同建設公司的,有人開到32萬,有人開24萬,但他說到重點,預售時一坪是開16萬,因為沒人要賠錢賣,所以都一直空著,那斐麗的小姐是說這是新歐洲賣的太好才推的第二期,我們一去就一直問我們從哪來的,感覺又更怪了,原來是怕我們知道這以前一塊都是福地吧~~我只覺得斐麗的小姐講的話讓我就算有錢也不想跟他買了,我想我會去找中古年資不久的,可能還比較保險一點,畢竟這塊地以前算山坡,一下就弄平馬上就蓋風險也是會有的,我是親身體驗的大家參考~~我會再多比較幾間~再跟大家分享心得吧~~,另外我也有去看宮琦俊~~字不知道對不對~~一看就傻眼了~~路沖就算了,我走進去地上沙竟然是黃色的,而且在13樓還覺得很吵,那建商態度也不好~說一坪31萬,我們就說31萬有點貴~他竟然回我們你們要就看不要就算了,反正我也沒差你們要不要買,99戶都賣光了,這是我們自己留的,要不要隨便你~~現在的服務態度都是這樣的嗎?傻眼~~~~
10942544
2009-03-20 09:15
42
mimi9988 wrote:
後來朋友剛好他老家也在中和,他就去問他家樓下的人剛好就是姓游,他說那塊地以前真的是福地
看來有人證實我之前的說法啊
免責聲明:本文所載資料僅供參考,並不構成投資建議,本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。
mimi9988
10943031
2009-03-20 09:45
43
沒錯~是真的,因為他家樓下姓游的還曾帶他哥去那玩過~~那是真的有水池玩~所以他哥也可以証明~~所以後來我們就完全不考慮了~再加上裡面的小姐~~暈倒~~難道我都不能請風水師再看一下適不適合我居住嗎?一下就問10萬付的出來嗎?付的出來再來談~名片我都還留著咧~而且是要當天付才要談價格~
10943445
2009-03-20 10:09
44
mimi9988 wrote:
昨天我也去看過了,二...
服務小姐竟然說訂金要10萬可接受刷卡,您付的出來我們再來談價格,隔天還要再付一成總價(恕刪)
沒辦法, 大概是失望太多次了.
我想當長期業績不好的時候, 服務小姐的態度有時候就會這樣.
願意出高價買在那的幾乎都是不清楚狀況的外來客, 在地人不太可能買.
畢竟當地工作機會有限, 大家幾乎都是衝著捷運而來
但平平在捷運附近, 比新歐洲便宜, 環境舒適度高的選擇還不少
單去鳳翔找舊屋翻修, 地坪30坪左右的獨棟透天可能還比使用面積30坪的新歐洲便宜.
不過停車與淹水的問題要很小心, 熊熊淹起來可是會氣死人的. 搭上泡水車更會讓人跳腳.
等這波炒房熱潮散盡後, 這裡的房價應該會回到20以內
尤其是那個南方之星, 我無法想像所有住戶都塞進去後南勢角會變成怎樣.
雙捷運, 人超多, 路超小, 沒人行道(早被機車,攤位,盆栽與狗屎佔滿)的金氏世界紀錄超大沙丁魚罐頭??
10943524
2009-03-20 10:14
45
wrote:
雙捷運, 超多人, 路超小, 沒人行道的金氏世界紀錄超大沙丁魚罐頭??
你錯啦!雙捷運是在景安站啦!不是南勢角站,景安站到時跟忠孝復興站一樣吧,一線在地下3~4層的深度要跑到地上3~4層的高度換另一線,光是轉換月台就要花好幾分鐘
免責聲明:本文所載資料僅供參考,並不構成投資建議,本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。
mimi9988
10943607
2009-03-20 10:19
46
他那也不算離捷運近吧~~走路也還要走10~15分鐘耶~~因為我娃娃臉,個子又小,看起來就很小,每次去看房子,都沒人要理我~曾經去要dm站了10鐘沒人理我我就走了~所以這次我們一群人去看,因為我們打算買3戶,我也去看過三峽的,三峽的那間就還不錯,我只站在外面看一下,就自己跑出來接待,而且也不會講那有的沒的,他還會說您可以考慮看看再跟我聯絡~真的服務員很重要~~講的話會讓人倒胃口,不然就是問你自備款有多少,奇怪,我有多少錢我幹嘛告訴你~我會看就是要買也是買的起才來看的,不然是看好玩的喔~只能說差到極點,現在開十幾萬我也不想買了~
10943879
2009-03-20 10:35
47
wrote:
你錯啦!雙捷運是在景...(恕刪)
我們這邊都把南勢角站與景安站當作雙捷運, 走去哪站距離都差不多..
不過景安站已經沒辦法往上蓋月台, 美麗景安都蓋好了說.
了不起就是再往下發展, 不過個人對景安站的設計頗有微詞.
出入人數超多的大站居然只有一個出入口, 通往對面馬路居然連一個地下道都沒有
每天看著一大群要過馬路搭捷運的行人, 在馬路上與右轉甚至迴轉的大公車, 轎車交會....@#$%
不能蓋個地下道嗎?
mimi9988
10943998
2009-03-20 10:42
48
對啦~大部份的人講雙捷運都是講走哪邊都可以到其中一個捷運站,只是景安站真的也很怪,出口就一個,我想想還是回板橋看好了,出口都好幾個,而且至少板橋要淹水的地方我還比較清楚~~而且我看板橋在舊後站那雖然離捷運遠了些,但生活機能好的不得了,一坪人家也才開27萬,還沒去談過~~搞不好也可以殺個幾萬~~
10944146
2009-03-20 10:50
49
wrote:
我們這邊都把南勢角站與景安站當作雙捷運, 走去哪站距離都差不多..
不過景安站已經沒辦法往上蓋月台, 美麗景安都蓋好了說.
可是我看縣政府那邊的資料,這一段是採高架,也就是說蓋在上面的快速道路上,有網友說美麗景安有在上面預留站體設計
免責聲明:本文所載資料僅供參考,並不構成投資建議,本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。
10944416
2009-03-20 11:05
50
wrote:
可是我看縣政府那邊的...(恕刪)
美麗景安有在上面預留站體設計
天啊, 買在美麗景安的住戶知道這件事嗎?
會不會自家的窗戶以後會像動物園櫥窗一樣, 不小心走光還會被手機拍到.....
-----------------

最近再看房,
先整理一下目前手上的資訊,
中古屋看了中和的頂天大樓三間,
高樓層採光都不錯,但是地點較遠,
且需三成自備款,暫不考慮。
預售屋及新成屋,
看了中和翡麗跟合康雙捷市,
雙捷市的格局很差,
巷弄狹小,
不列入考慮。
目前以翡麗作為比較的標的,
售屋小姐有給我們平面圖及格局圖,
整理了一下:
翡麗的週遭生活機能還不錯,
有頂好、燦坤,
捷運也在可接受範圍,
走路約十分鐘,騎車大概2分鐘,
不過前面有一期建案新歐洲674戶,
加上翡麗235戶,
之後還有第三期要蓋,
整個區域的住戶數也有上千戶,
出入巷道較狹小,之後的出入較不便。
客廳無採光是一大缺點,
開價目前是26萬,
還沒有跟售屋小姐砍價,
但茂德之前的建案新歐洲,
也有住戶的一些申訴,
http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=124904&cat_en=realestate_north2
建設公司的品質也是要列入考量的因素。
蘋果的介紹
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&NewsDate=20080725&Article_ID=30786527&ArtCatID=358
Mobile01的討論
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=685792&p=1

我想我真的瘋了~

我做了件又自以為是的事 ~ 我想我真的瘋了 ~
因為,我敗了一棟房子~
三個月前我們家開始在大台北地區找房子,
我們好不容易看到一間喜歡的房子,父母也都滿意,唯獨我哥,還有"價錢"
當時斡旋了好久還是各有所堅持,降不下來...所以只好放棄~
可想而知當時的業代臉色有多難看,講難聽點,我們幾乎是被用"請"的出去~
其實當時我還蠻生氣的,因為我覺得家人不懂得行情價,
怎麼可以把當初預售屋的價錢套在新成屋的價錢上~  
過了三個月,因為次貸,各國銀行,企業紛紛宣佈破產,相對地也影響到台灣的景氣~
房價更是"跌跌不休",這時候可想而知我的家人對我說了什麼"冷嘲熱諷"的話了吧~
:〔好在當時沒買,不然現虧二三百〕
:〔就跟你說,買房子不要衝動,要慢慢看〕
:〔房價還會再跌啦,說不定過完年才是低點〕 諸如此類....
上個星期更誇張,那個建設公司另一位業代小姐打來説:
〔小姐,目前我們展示中心要撤了,手上還有幾間餘屋算你出清價,價錢還可以再談!〕
這時我只能把我這幾個月的委屈發在她身上
〔小姐,你也拜託一下,上次我跟你講的價錢比這次你出的價每坪還多二萬耶~
如果那時你賣我不就你賺到,我賠到,這次你跟我說的價錢只會讓我覺得你們房子沒價值
落差會不會太大了啊~〕
那位業代小姐也是很無耐,說被其他住戶罵的很慘,誰知道啊~
你以為這次的經驗我學乖了嗎? 
沒有.因為我認為要買好房子不容易~
因為我認為買房子就像結婚,需要衝動~
因為我對台灣的景氣有信心~
今天我哥突然叫我去中和翡麗看房子,
這間房子是之前朋友有介紹但我閒有間祠堂在旁邊所以不考慮
不過今天也不知怎麼的,想說算了,就去"晃晃"好了
我就過去了~
結果我很滿意,我買的是預售屋,因為這符合我媽要的風水格局問題
因為她超忌諱座向即瓦斯爐的問題,其他就較不忌諱(搞不懂她的邏輯)
她說:〔瓦斯爐朝東,古人說會吃空空〕
瓦斯爐對陽台門,則會破財
我想,要不是自地自建,目前也只有預售屋可以照她的藍圖施工了吧~
你知道的,第一次看屋業代總會告訴你送了什麼東西,
告訴你機會有多難得~
最主要還是我喜歡,於是,心一橫我就付訂了~
我想我是瘋了,家人都還沒看,我就訂了,
奇怪的是當簽訂的那一刻,我居然打了一個噴嚏,然後,
我就感冒了...
當埸業代還說這是好兆頭,是這樣嗎?
回來我哥說:〔屁啦~是叫你不要買!〕
天啊!真的是這樣嗎? 真的瘋了嗎?
唉~我寧願相信我的直覺,
〔我買的房子是好的,我的決定是對的〕
如果有翡麗的鄰居歡迎也支持我一下吧 ~
from: http://blog.sina.com.tw/roseline/article.php?pbgid=21016&entryid=584317%3E
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標籤: 中和, 中和翡麗, 捷運, 新歐洲, 林葦茹, 烘爐地, 預售屋

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Foreign Name: Bianca Bai
Synonyms: vain
Place of Birth: Taipei, Taiwan
Date of Birth: October 23, 1982
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Representative works: "Fated to Love You," "shining days", "Closer Story PS M"
Height: 175cm
Weight: 50kg
Measurements: 33C-23-35 (English name: Bianca Bai, 1982  10 23 -),nickname in vain, Taiwan female modelactressHe graduated from Shih Hsin University Executive ManagementModeling Agency is currentlyKaiwo artists Bai Xin Hui's endorsement Madeng Ma Duo latest underwearmodels (2009/01/17 added) As the high traffic, easy to hang picturesonlinedownload the package proposal directly



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中文名: 白歆惠
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出生日期: 1982年10月23日
职业: 模特儿,演员
毕业院校: 世新大学行政管理学系
 经纪公司: 凯渥模特儿经纪公司
代表作品: 《命中注定我爱你》,《闪亮的日子》,《偷心大圣P.S.男》
身高: 175cm
体重: 50kg
三围: 33C-23-35 白歆惠资料白歆惠简历白歆惠年龄白歆惠写真 (英文名:Bianca Bai,1982年10月23日-),暱稱白白,台灣女模特兒、演員。畢業於世新大學行政管理學系。目前是凱渥模特兒經紀公司旗下藝人 白歆惠代言瑪登瑪朵最新內衣款(2009/01/17新增) 由於流量很大,線上圖片很容易掛掉,建議直接打包下載          

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台一線第二標通車 新泰地區至台北僅需15分,台一線高架橋新莊新五路,台一 特二 三捷運 103年新莊將四通八達

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台一線第二標通車 新泰地區至台北僅需15分,台一線高架橋新莊新五路,台一 特二 三捷運 103年新莊將四通八達

新莊市目前有數個重大交通建設正陸續規劃與施工當中,包括已於日前通車的台一線高架橋,台64線東西向快速道路,特二號快速道路,以及捷運新莊線、環狀線、機場線三條路線。預估未來民國103年各路段陸續完工通車後,新莊將成為台北縣的交通軸心之一,市民可快速到達台北市區以及土城、板橋、中和、新店、三重、蘆洲等地。加上民國96年完工的頭前「副都心重劃區」,快速帶動新莊地區發展,經濟效益無可限量。

台一線高架橋全線通車 到台北市只要15分鐘

以往台一線平面路段為連繫台北市與三重、新莊、五股及泰山地區的交通動脈,車輛往來頻繁早已超過道路負荷量,壅塞情形十分嚴重。有鑑與此,交通部公路總局於民國88年開始逐步興建高架道路,第一階段由三重市中山橋到新莊市新五路口,藉此有效紓解三重、新莊、五股工業區來往台北市區的車流量。第二階段延伸至泰山鄉文程路工程也在今年年初通車,由北市經此高架橋通往國道一號五股交流道僅需10分鐘車程,同時在20分鐘內就可從新莊、泰山一路通到北市,非常方便,不但大幅縮短台北縣市間的交通距離,更促進台一線往來迴龍、丹鳳及桃園的交通順暢。

台64線貫穿北縣精華地段 促進南北發展

台 64線東西向快速道路北起八里,行經新莊新五路至大漢橋,再延伸至板橋民生路、中和中正路及景平路到新店秀朗橋為止,總長36.9公里,穿越北縣西部數個人口密集的縣市。現階段秀朗橋到大漢橋路段已通車,從頭前到中和市、新店市僅需20分鐘左右,並可藉此連接國道三號中和交流道。根據公路總局的規劃,南北向的台64線會在中山路與東西向台一線高架橋相交,並設有交流道,因此待民國97年完工後,新莊市民可由思源路上匝道,往東南西北四方皆通行無阻。

特二號道路連接一高二高 100年完工

特二號快速道路是行政院長蘇貞昌於台北縣長任內核定之重大建設計劃,起於五股鄉成泰路,行經中山高之新五路,跨越五股中山路、新莊中正路、及大漢溪,經板橋大觀路後,沿土城環河道路南行,終迄土城交流道。道路總長約17.2公里,目標為打通大台北地區西側的交通任督二脈,方便用路人快速進出五股、泰山、新莊、板橋、土城、三重、蘆洲、中和、樹林等精華地區。特別的是,特二號道路在路線設計上,於新五路與中山路口穿越台一線高架橋與捷運機場線,因此形成橋墩「三線共構」、「層層相疊」的壯觀場面,但必須與台一線高架橋兩者同時施工,否則未來即無法施作,故蘇貞昌早在民國90年擔任台北縣長時,即向中央爭取經費優先對該路段發包興建。負責此案的台北縣政府工務局表示,由於工程所需經費龐大去年該案特別預算一度卡在立法院無法過關,影響整體計畫推動的時程,但民國100年完工的目標仍然不變。未來將在中原路、中正路設置兩處匝道,民眾開車往北可通往國道一號五股交流道,往南則可銜接國道三號土城交流道,暢行無阻。而日後配合台北縣政府提出的新莊市建設發展計畫「溫子圳農地變更為區域行政中心」,以及「溫子圳快速道路」的構想,此建設將有效帶動新莊市的都市發展。

捷運三線相交成大眾運輸樞紐 解決塞車惡夢

台北捷運系統有三條路線經過新莊市,包括正在興建中的新莊線、桃園機場線,以及規劃中的環狀線。其中新莊線起自迴龍站,路線行經交通繁忙的台一線中正路,在新莊市境內設有丹鳳、輔大、頭前庄(大漢橋頭,中正路與思源路口)等站,之後穿入三重市區,沿著台北橋進入台北市,終點與新店線古亭站相接。全長19.7 公里,採高運量的地下化方式興建,預估民國101年通車,但因受到樂生療養院拆遷爭議,實際通車時程未定。

而桃園機場線則連接台灣桃園國際機場至台北車站,全長51.5公里,沿途經過桃園蘆竹、林口,在北縣境內依序通過迴龍、泰山、新莊、三重,於新五路與中山路口設有「五股工業區站」(暫定名稱,代號A3),乘客可在此轉乘環狀線。依據交通部高速公路工程局所提供的資料,該線將於民國101年通車,未來搭乘此線來往台北市與桃園機場最快只要35分鐘,解決出國民眾舟車勞頓之苦。

第三條環狀線現階段規劃以台北市木柵動物園為起點,貫穿新店、中和、板橋等地,並在新莊市設有頭前庄站與新莊線交會、幸福路站(位於與思源路的交叉口),最終至五股工業區站。原先縣府擬以BOT模式招標,但去年縣長周錫瑋上台後宣布改以政府自籌經費委託台北市捷運工程局興建,目前已將財務計畫申報中央審核,預估民國103年可完工。路線規劃最終目標為連接台北捷運14條路線,讓市民藉由緊密的環狀路網悠遊大台北都會,減少通勤所耗費的時間成本,間接降低二氧化碳排放量,推動經濟與環境保護的永續發展。

頭前重劃區坐擁地利之便 前景可期

目前各個眾所矚目的重大交通建設皆圍繞著頭前副都心重劃區,縱橫交錯的道路與捷運路網將使得該區成為北縣新的重要交通樞紐,並帶來大量的人潮與錢潮。加上縣府大力推動的公共建設,例如國家電影文化中心、行政院第二辦公室等,可望將與「板橋新站區」共同建構為北縣新興的「雙子星特區」,也為「上新莊」」的強勁的房地產價格注入一股強心針,新建案的單坪價格已喊到30萬元之譜。此外,原本交通不便而較為封閉的丹鳳、迴龍一帶,新莊線的通車也為「下新莊」長期低檔徘徊的房價吹起一股漲潮,後勢看好,投資者與想要置屋的民眾不妨可以比較參考。

長期以來,交通問題一直是新莊人的痛,如今陸續進行的交通建設將可一舉解決塞車之苦,並帶來更多便利,無論對用路人或通勤族來說皆是一大福音。

http://blog.roodo.com/newsreporter/907e4a23.jpg

台一線高架橋在去年於中山路.泰林路口閘道完工,使得歐洲村
到台北節省了10分鐘以上的車程,這點我已經感受到(我那住在中
港路的朋友笑不出來吧,之前還被笑住在太後面,現在到台北比他還快)
特二號高架橋,這受惠更多,歐洲村後的主體已經完工,四十米寬,
左右將各設置三線車道閘道口就在幸福路底
可通往輔仁大學的中正路閘道口及五股交流道,直上高速公路
,或者接台一線高架橋往台北忠孝橋,這都是在歐洲村旁,再來是捷
運,車站主體已經完成,通車後整個新莊房價還是會有拉抬效果

台一線直達泰山 高架橋通樂

台一線中山路高架橋新莊市新五路延伸至泰山鄉民生路工程,今天上午舉行通車典禮,未來往返台北車站與新莊丹鳳地區的民眾,預估可省下卅分鐘車程。 (記者林志青攝)

往返台北車站、丹鳳地區 省30分鐘

〔記者林志青/新莊報導〕台一線中山路高架橋新莊市新五路延伸至泰山鄉民生路工程,今天上午舉行通車典禮,下午五時正式通車,行政院長蘇貞昌、台北縣長周錫瑋及多位民代將出席剪綵,未來往返台北車站與新莊丹鳳地區的民眾,預估可省下卅分鐘車程,對新莊、泰山、五股地區的民眾而言,勢必帶來交通新氣象。

台一線中山路高架橋全長四點四六公里,其中中山橋至新五路口段,長三點一公里,於民國九十二年十月底通車,新五路至民生路口段長一點三六公里,民國九十三年一月開工,歷時三年完工,耗資九點四億元,除高架橋末端銜接泰山鄉民生路口外,泰林路口增設上下匝道。

公路總局重大橋樑工程處提醒自小客車駕駛,中山路高架橋下泰林路口匝道,不能左右轉泰林路,須直行至泰山文程路路口迴轉道,才能轉入新莊、泰山。

此外,行駛於中山路平面車道的自小客車,遇泰林路口也不能綠燈左轉,避免與泰林路口上下匝道車輛發生事故

13

台一線高架橋新莊新五路延伸至泰山文程路工程,八日 通車,今後新泰地區到台北車站僅需十五分鐘車程。未 來還可與興建中的特二號道路銜接,為台北縣西側地區 建構完整的交通路網,形成公路與捷運橋樑共構工程。//中央社

台一線第二標通車 新泰地區至台北僅需15分

台一線高架橋新莊新五路延伸至泰山文程路工程,今天由行政院長蘇貞昌、台北縣長周錫瑋及多位民代剪綵通車,今後新泰地區到台北車站僅需十五分鐘車程。

台一線中山路高架橋全長四點四六公里,其中,中山橋至新五路口段長三點一公里,已於西元二○○三年十月底完工通車;後續的新五路至文程路段長一點三六公里,歷經三年施工,耗資九點四億元,於今年一月二十六日完工。

周錫瑋在通車典禮致詞時表示,近年來新莊、泰山地區積極開發,人口成長迅速,交通流量也大增,台一線高架橋完工通車後,道路壅塞情況獲得紓解,感謝施工單位的辛勞與各級民代的支持,蘇貞昌在台北縣長任內力爭「共構」(台一線、特二號道路、捷運機場線)的遠見與魄力,尤其令他敬佩。

周錫瑋也提到,新莊副都心重劃工程預計今年底完成,周邊的重大建設,包括特二號道路、行政院第二辦公室、國家電影文化中心、環狀捷運線等,還需要中央繼續支持,請蘇貞昌鼎力相助。

蘇貞昌則回應,他也是台北縣民,對台北縣的各項建設一定會全力支持,照計畫執行,中央補助環狀捷運線的經費一百九十四點八億元,一塊錢都不少。他也特別提醒,環狀捷運線交由北市捷運局負責興建,台北縣政府對於許多工程細節及財務規劃仍應管控,保有主導權。

台一線高架道路今天開放通車後,駕駛朋友要注意,下泰林路口匝道,不能馬上左右轉泰林路,須直行至泰山文程路口迴轉道,才能轉入新莊、泰山。另外,行駛於中山路平面車道的車輛,遇泰林路口也不能綠燈左轉,以免與泰林路口上下匝道車流發生事故。

這個新通車路段除了有效解決新莊、泰山、五股地區長期交通擁擠問題,對民眾直接效益來說,從新莊丹鳳到台北車站可節省行車時間達三十分鐘以上;間接效益則可帶動沿線的商業發展。

另外,通車路段兩旁都預留粗大的橋樑鋼構基樁,方便後續桃園機場捷運工程共構,可縮短工期及節省公帑,未來還可與興建中的特二號道路銜接,為台北縣西側地區建構完整的交通路網,這也是國內第一項公路與捷運橋樑的共構工程。再過幾年,民眾就可以看到汽車與捷運交錯並行的特殊景觀。

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『楓葉』『鋒燁』部落no.2: 三個備忘xp home edition "使用者帳戶 ...

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《價錢可談~可議~空間也可議!!歡迎電洽~》張女士 (02)2722-9409
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《價錢可談~可議~空間也可議!!歡迎電洽~》店面~辨公~自住~園所~安親~托嬰~補習班~等等等~皆宜~


【網路代刊及行銷】

以下刊登: 2009年 3月 3日 正在刊登中的 ~~

自租信義區莊敬路289巷一樓及地下室(可單租一樓或單租地下室 )
鄰近學校: 市立信義國小,市立信義國中,台北醫學院,信義國中社區大學
鄰近公園: 景平公園
交通狀況: 台北醫學院站 ,景新里站
地理環境,附近介紹:
距離 101或世貿 僅僅400公尺 ,如圖
豪宅區就在對面,信義之星,信義國小, 信義國中 , 北醫 ,台北醫學院 , 前面就是景平公園 , 停車場 , 消防局 , 台北市政府警察局 , 防災中心 ,都在這裡
台北醫學大學,地政事務所 , 信義快速道路 , 便捷迅速上北二高 , 木柵,文山區也才10分鐘左右

正面對8米路及小公園
★出租方案一:
一樓全部40.25坪 租金46000
★出租方案二:
  地下室全部約40坪 租金18000
★出租方案三:
  一樓全部 加 地下室全部 約80坪 租金60000

★出租方案四:
一樓可隔間32坪 ,含衛廁及廚房二大廳 租金37000
★出租方案五:
一樓可隔間8坪 ,含衛廁,獨立門進出 租金18000
原本的使用空間為一樓加地下室, 房東張女士願意將一樓及地下室分開出租,
亦或是一樓再做隔間分租,合租,都可以,如果有意願的話, 價格都可再談
此地點距離101 約400公尺左右,非常近,離世貿中心,信義計畫區, 及豪宅區都很近
正前方就是小公園,空氣好,運動好,左邊就可以看到 信義國小 ,學生多 ,
離北醫(台北醫學院)也是走路就到了,信義國小學生,信義國中學 生,北醫學生,醫生,人潮,都很聚集

台北聯營公車

1 ,22 , 22(區間車) , 33 , 37 , 38 ,226 , 266(區間) , 266 , 288(區間) , 288 , 市民小巴7路, 市民小巴7路(信義線) , 藍5,

詳細看屋最實在,附近地標,交通及現場環境還是歡迎您現場看屋:
租屋請找 張女士 (02)2722-9409 儘量以市話連絡, 手機電話 0925-713176 (有時候會沒開機)
全部70張照片及地圖請看點:
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    女性租屋注意事項
    1. 選擇樓層上男女分住的房間或管理良好的社區大樓租賃
    2. 注意從車站到房間沿途的安全
    3. 換鎖,加裝鐵窗
    4. 障眼法
    5. 反偷拍
    1. 選擇樓層上男女分住的房間或管理良好的社區大樓租賃
    外宿女生,若無法與認識的朋友做鄰居,慎選租屋環境十分重要,為避免不必要的麻煩,一開始就要將可能的危險隔絕在外,而管理良好的住所,不但可以降低怪叔叔的騷擾機率,財務上也能獲得更高的保障。
    2. 注意從車站到房間沿途的安全
    租屋選擇環境時,考量到上班上學的交通時要順便將路途中的安全因子納入考量。住處距站牌遠近,夜間燈光是否充足,沿路是否有商家,都應該納入考量。
    3. 換鎖,加裝鐵窗
    確定租屋後,除了家具搬遷最重要的就是一定要換鎖,並保留舊鎖;下次搬家的時候記得將自己的鎖換回舊鎖,鎖隨人走,才能保障自身安全。而房間若沒有眼孔、鐵門窗等安全設施,也可與房東商談安裝事宜,保護自己不麻煩。
    4. 障眼法
    再住所外放置一些男性球鞋、籃球等物品,不定期更動擺放位置;曬衣服時陽台上也可以晾些男性衣物,自己的貼身衣物儘量晾在房間內,以斷絕不必要的遐想。
    5. 反偷拍
    多項調查都顯示偷拍、偷窺等問題是女性租屋最常碰到的困擾。在校租屋女生可向校方登記申請偵測或購買坊間的偵測器,一般能查出無線針孔所在,而有線則無法偵測;不過通常有線情形,大多是與房東合住才會發生。因此要靠我們自己查看,若發現不明光點,就要稍加檢查。而最好的方法則是設想若有人想偷窺,對方可能會裝在什麼地方?像是浴室鏡子、面對淋浴或浴缸、面對床的家具、更衣處,或是房間或浴室內若有擺設一些奇怪的花草、桌椅,或是衣櫃上方被封死,打不開;房東行徑眼神怪怪的,便要仔細檢查一番。

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    奇摩大聯盟系統有問題嗎,明明有買,卻查詢不到,可以投訴嗎?這篇文章很特別,因為是自己的購買文 FUJIFILM FinePix S2950(=S2980) 18倍長焦類單眼 120倍變焦

     

     

    已更新,請看最後20行~~


    這篇文章很特別,因為是自己的購買文 ,



    實拍101大樓 , 站在公司門口第一天拿到就隨意拍的,
    這是 18光學變焦類單眼 18X +數位變焦 
    所以可以到120倍
    靜態影像:約6.7倍(結合光學變焦使用時最多可達120.6倍)
    右下角是平常看到的畫面,左上角是光學變焦,另2張手只要
    不小心動一點點,就會晃,但拍起來拿穩了,就可以,免腳架

    點小圖看大圖




    自己購買 Yahoo!奇摩購物中心

    推廣的商品 , 前幾天一直在看這台 類單眼 FUJIFILM FinePix S2950(=S2980) 18倍長焦類單眼




    使用ATM 可折扣 149元 用信用卡可折扣99元


    先前習慣在 PCHOME 購物, 就自己測試一下購買~~



    先前用過 Benq 200萬畫素  , 和 kodak 600萬像素 Kodak Easy Share C653 600萬畫素數位


    以及 Sony DSC-W320 1410 萬像素 14MP 超值入門機 , 


    以及 SAMSUNG Galaxy SPICA i5700 內建相機畫素320萬畫素 





    120倍變焦多驚人,看一下這張網路圖片,
    我把他放在一塊看一下
    左下角圖,注意看站牌,很遠的






    可是 , 在兩個活潑小朋友 的好動下 有時想連拍 
    或是 快拍 或是拍出來晃動到
    都感到可惜...


    其實家裡倉庫還有一台真正的單眼相機
    不過是 15~20年前的機種 ,而且要放 "底片"


    單眼相機如果15000元都還只能買到 最入門 機種


    或是之前考慮 Canon EOS 1100D 公司貨 
     


    以這台 Canon 1100D+18-55mm+50mm F1.8 雙鏡組(公司貨) 就要2萬3仟多元




    Canon EOS 1100D平行輸入 Canon 1100D+18-55mm 變焦鏡組(平輸中文) 
    也要 14980 元

     




    來說重點吧


    現在的 3C產品 越來越新 越來越便宜
    例如 10500 的大筆電  9999的大筆電
    低價高規的智慧型手機
    6688元四核心高速效能電腦
    或是 6999元的 A55平台【赤目風神】A4雙核高效燒錄500G電腦


    雖然電視購物也把 Intel G530的桌機 說成 26888元的桌機 
    再降你1萬元


    有點好笑.... 但都是要你看起來很爽....


    如果你看到這篇才 6999元的 華碩H61平台【極道武狂】雙核4G/500G效能燒錄電腦 你就知道電視購物多跨張了




    FUJIFILM FinePix S2950(=S2980) 18倍長焦類單眼(平輸中文) -


    引用新浪數碼:原來去年就那麼熱烈了啊



    在消費機型中,消費者最需要的就是性價比高的實惠機型。今天小編為大家推薦的這款富士S2900HD就是一款性價比非常不錯的長焦機型。它是富士S2600HD的升級版本,搭載1400萬像素的CCD傳感器,擁有高達18倍的光學變焦,27.6mm大廣角,支持720p高清短片拍攝。性價比非常高,喜歡的朋友不妨可以來體驗下。


        外觀上,富士S2900HD沉穩大氣的機身設計彷若單反相機,外殼經過了仿蒙皮處理,防滑性能好,但是外殼採用了工程塑料材質,使得整體的塑料質感比較重。富士S2900的外觀造型繼承S系列的傳統特色。富士S2900HD搭配一枚富士龍鏡頭,擁有18倍的超大光學變焦,該鏡頭還具有27.6mm的大廣角,焦段範圍為28mm-504mm(相當於35mm相機),無論拍攝富有衝擊力的風景照片,還是大場面的集體照片,以及遠距離的運動照片和野生動物抓拍都能應付自如。S2900配備了寬大的手柄,手柄部位包裹有蒙皮,握感飽滿,其手感如同迷你版的單反相機。S2900三圍為110.2×73.4×81.4mm,重量約為341g,手感很有分量。


        性能方面,富士S2900HD採用了1400萬像素的CCD傳感器,擁有18倍光學變焦能力,並配備了CCD位移防抖技術,結合最高ISO6400的感光度,即使長焦端手持拍攝也可獲得清晰的圖像。該機還內置了臉部優先技術和多種拍攝模式,使得拍攝更加得心應手。富士S2900擁有程序自動曝光、快門優先、光圈優先及手動曝光模式等手動功能。同時該機的攝像能力也不錯,還可拍攝最大分辨率為1280×720/30fps規格的高清視頻,並可在視頻拍攝過程中使用18倍光學變焦和自動對焦,支持光學防抖。


        此外,富士S2900HD支持HDMI高清視頻接口以及常用的SUB2.0數據接口,並支持SD和SDHC卡存儲。該機採用4節AA電池供電,建議用戶可以選擇可充電的鎳氫電池,節省成本且方便。


    編輯點評:作為一款整體性能都拿得出手的長焦相機,富士S2900HD在配置和參數上的確非常誘人,加上在同一配置下最低的平民價,吸引了不少消費者的目光,心動的朋友不妨可以考慮入手。( http://tech.sina.com.cn/digi/dc/2011-08-16/18081850163.shtml )
     
     
     



    呵呵 ... 好像越說越遠了~~來看看我的 FUJIFILM FinePix S2950(=S2980) 18倍長焦類單眼 吧 真帥 ~ 
    不知道見到實體會不會失望..哈哈....






     4980元 我來囉~~






    其實一來是自己可以省49元 ~ 149元




    二來張貼主題,往後還要購買其它物品時,省1%也不錯
    你看信用卡,也是告訴你刷多少可以省1% 左右
    或是用紅利卡可以回饋1%左右
    全聯的紅利還不到1%左右
    全家便利商店的 HAPPY GO 和愛買的 HAPPY GO
    也是可以省不到 1%


    把此頁加入書籤或是我的最愛
    往後買東西更快速,就不用登入兩次帳號
    只要記得點下方,再去連結,或想好關鍵字
    點進去搜尋,再點購買,會更方便...
    應該都可以算是向同一個會員購買吧
    才剛加入,還得多去看看論壇或搜尋~
    這麼說吧,反正都是得買,價錢也相同
    就點這吧, 如果 PCHOME 或是其它地方更便宜
    那當然另當別論了!~




    開始購物

     
     
    付款了
    雖然要填的地方多了一點,不過記住,下次都不用再問了



     
     

    訂單查詢





     







    但是付款完成後,似乎沒有任何提示或顯示
    讓我有點不確定完成了沒有...
    當然,我是和另一個購物平台相比的話...
    (簡訊)雖然不是那麼必要  (訂單查詢的位置,沒有那麼明顯)
    就在首頁的最上面是最明顯的(閃字更好)





    要找訂單查詢 是在右上角唷 ... 不是左上角~


    明天到貨再補圖....囉





     
         
         
         




    http://tw.partner.buy.yahoo.com/gd/buy?gdid=3469391&mcode=MV9BNGpNeTV4M21WMUhaYXBHUjRscytwa0Nrd0FBYzFCUERZdDIvMkx4N0tNPQ==







     4980元 我來囉~~



    ---
    今天更新後續情況:
    昨天購物
    看了一下,上面寫還沒出貨
    而 Yahoo!大聯盟計畫 居然沒有出現這一筆訂單
    是作業太慢, 還是....怎麼了???
    上面有寫道, 是下訂單 , 意思是只要有訂 , 就會出現/...對吧
    有段 是這麼說:

    • 訂購日期 (本表之訂單明細記錄為客戶從您的推薦訊息連結至Yahoo!奇摩購物中心所下的訂單記錄,但尚未實際完成交易。此記錄僅為有訂單產生之參考,訂單可能因客戶「取消、退貨」而無法完成交易。)
    • 銷售日期 (銷售日期記錄以「消費者收到發票日+10日」為計算基礎,為客戶從您的推薦訊息連結至Yahoo!奇摩購物中心實際的銷售紀錄,此為實際成交之銷售記錄,報酬為您因該商品推薦成功後實際可獲得之金額。如未顯示銷售數量、銷售金額與日期之訂單可能為「己取消訂單或退貨而尚未完成交易 或無法完成交易」之訂單;若銷售金額為0或未顯示報酬金額之訂單,可能因消費者使用購物金或福利金全額折抵,因此無法獲得報酬。)
     
    訂單編號商品名稱訂購數量訂購金額訂單日期銷售數量銷售金額銷售日期報酬金額
    總計   0 0   0 0   0.00


    即然是 有訂單產生 就有記錄 ,那為什麼這筆沒有記錄呢??




    而且都付款成功了 沒是沒有出現


    晚上點再看看


    或是明天 再來更新 最新資訊~~~



    貨到:補圖
    實拍101大樓 , 站在公司門口第一天拿到就隨意拍的, 
    這是 18倍X +數位 所以可以到120倍

    這是 18光學變焦類單眼 18X +數位 所以可以到120倍
    靜態影像:約6.7倍(結合光學變焦使用時最多可達120.6倍)
    右下角是平常看到的畫面,左上角是光學變焦,另2張手只要
    不小心動一點點,就會晃,但拍起來拿穩了,就可以,免腳架


    點小圖看大圖 




    奇摩大聯盟系統有問題嗎,明明有買,卻查詢不到,可以投訴嗎?
    更新:2012年7月19日 已經過了三天
    我買的 相機都到了 , 可是奇摩大聯盟 
    還是寫 0 元 
    查了訂單及明細,還是沒有任何有人購買記錄
    這讓我有3個想法


    一,有人不老實....
    二,大聯盟系統有問題,
    三,設計上的不良,這筆訂單,跑到 "別人" "某人" 的訂單記錄去了
      (這個很有可能 , 但也很不太可能 , )
      (可能是 設計上會有 cookie , 之類的留存時間 )


      (不太可能 , 指的是 , 我很小心 , 在購買之前特別注意不要讓這樣的事發生 )

    如果是第三的話, 那就讓那些使用
    機器人程式的人得逞了 , 
    而且"他們"還有在 如何衝訂單記錄\
    就像玩 ONLINE GAME 線上遊戲
    會有 "外掛" 一樣 ~~
    以上這件事情讓人感到不舒服!!!




    實拍101大樓 , 站在公司門口第一天拿到就隨意拍的



    --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- ---
     鋒燁 感謝您的支持 感謝 !!!
    文章如轉載-請註明:轉載自 『楓葉』『鋒燁』部落no.2
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    引述

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    YO~YO~MAN
    奸笑
    愛你哦
    圓舞曲
    對啊



    叫我第一名

    天才畫家

    Heart To Heart

    YO~YO~MAN

    Boring~

    黑暗芭蕾








    正 messenger-9.spaces.live.com談論主題 表情符號與顯示圖片下載 9

    @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

     

    http://a32343206.myweb.hinet.net/new/aaa1.gif

    http://a32343206.myweb.hinet.net/new/aaa1.gif

    http://a32343206.myweb.hinet.net/new/aaa1.gif

    無法顯示錯誤的圖片「http: //img.2007.igogo8.com/2/12/m7/2_12_56ef5bGL5YiK55m7.gif」

    http://a32343206.myweb.hinet.net/gif03.gif

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  • house483 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    2012年7月19日星期四

    客人換硬碟囉~這台HP Mobile Workstation 8510W高貴 8萬多元

    這台  HP Mobile Workstation   8510W 高貴的很 幾年前 和現在的新 8540W 都要價 8萬多元


    原本的200GB接近滿了 , 所以客人不小心搞壞了硬碟, 雖然還是可以使用



    換大一點的硬碟吧 , 可是這樣特殊的規格 , 還真是少見


    上網查了一下,再確定此款是不真的大不一樣 ??


    答案如下 , 其實是可以的 


    大約在 2~3年內的電腦幾乎是 sata2 的規格 DDR2 的記憶體


    這次客戶希望使用 7200RPM 轉 , 和 16MB 快取 , 還要是sata2 


    如果是 5400轉8MB緩衝 就不看了



    這些都是:
    Seagate 500GB 2.5吋SATA硬碟《7200轉16M ST9500423AS》 ◆7200RPM高轉速 ◆16MB緩衝記憶體 ◆第二代垂直寫錄技術 ◆SATAII硬碟


    Hitachi 日立 500GB 2.5吋SATA內接式硬碟◆7200RPM高轉速◆16MB緩衝記憶體
    HTS727550A9E364 (日立 500G/7200rpm/16M/SATA)


    WD Scorpio Black 500GB 2.5吋SATAII硬碟★Advanced Format技術★7200轉16MB緩衝★SATAII硬碟★五年保固  (WD5000BPKT)WD Scorpio Black 500GB 2.5吋 7200轉 SATAII硬碟


    企業級 
    《Constellation ES企業級硬碟》





    這也不難 , 但如果要指定廠牌 , 那可以 不一定有符合的了


    一邊聊天的過程中


    我說現在 I7 CPU 2GB獨顯 大尺吋 還有藍光 ,大約也才 4~5萬多元之間 




    目前看到 HP 在奇摩購物中心最貴是這台
    [ hp 2760P LX016PA 12吋二代i5雙核心商務機 hp 2760P LX016PA 12吋二代i5雙核心商務機12吋intel二代i5-2520雙核心處理器320G(7200轉)/4G DDR3W7 Pro 加碼送4G!! 點進去看規格http://tw.partner.buy.yahoo.com/gd/buy?gdid=3046381&mcode=MV9BNGpNeTV4M21WMUhaYXBHUjRscytwa0Nrd0FBYzFCUERZdDIvMkx4N0tNPQ== ]






    ASUS最貴是這台
    [ ASUS G53SW i7-2630 高效能遊戲筆電59800元 高階遊戲筆電 暗黑暢行無阻core i7-2630QM(2.0G) 5TB (750G*2) 8G DDR3 GTX460M 1.5G獨顯 Win7
    ASUS G53SW i7-2630 高效能遊戲筆電 
     點進去看規格 http://tw.partner.buy.yahoo.com/gd/buy?gdid=3530640&mcode=MV9BNGpNeTV4M21WMUhaYXBHUjRscytwa0Nrd0FBYzFCUERZdDIvMkx4N0tNPQ== ] 






    ACER 最貴是這台
    [ acer Aspire S5 質感黑輕薄Ultrabook(i7-3517)49900元送2000購物金長效電力可待機超過80天 i7-3517M + 256G SSD 5秒快速開機,4倍快速連網,輕1.2kg,薄1.1cm 創新設計隱藏式I/O埠,視需要開啟
    acer Aspire S5 質感黑輕薄Ultrabook(i7-3517) 
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    DELL 最貴是這台
    [ XPS 15 輕薄筆電Ultrabook(i7-3612)獨顯2G 63900元 秒速開機★送2千購物金intel 第三代 i7-3612 8G/750GB+32G SSD 秒速開機 NVIDIA GT 640M 獨顯2G Win7作業系統
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    TOSHIBA 最貴是這台
    [ TOSHIBA P850-04F017科技銀3D影音旗艦機58800元 送2000購物金★爆升8G6吋/約2.8kg 搭載最新i7-3610處理處 4G DDR3/1TB 藍光燒錄/USB3.0
    TOSHIBA P850-04F017科技銀3D影音旗艦機 
     點進去看規格 http://tw.partner.buy.yahoo.com/gd/buy?gdid=3505296&mcode=MV9BNGpNeTV4M21WMUhaYXBHUjRscytwa0Nrd0FBYzFCUERZdDIvMkx4N0tNPQ== ] 


    -----
    這樣還不夠嗎
    加到16GB滿 , 硬碟內建改1TB , 外加2TB
    就算再加1萬元吧


    再加強的話,  加到16GB DDR3 1600 [ G.SKILL 8GB (8GBx2) DDR3 1600 C11 筆記型記憶體 ]
    , 1TB 2TB 的硬碟[ Seagate SV系列 3.5吋 1TB SATA3 視訊監控硬碟機 WD My Passport Studio 2TB 2.5吋行動硬碟(鋁合金外殼)WD My Passport 2TB USB 3.0 2.5吋行動硬碟-晶鑽黑 ] ,
    也不用到 8萬多


    呵呵 , 不過這就像 之前有人用了 APPLEapple MacBook Pro MD104TA/A 15.4吋(i7/750G/8G)APPLE apple MacBook Pro MD104TA/A 15.4吋(i7/750G/8G) 的人一樣 , 


    再買 , 也還是買這一系列的  HP Mobile Workstation  




    最貴筆電.jpg







    其中的 貴點 就在這裡 , 


    繪圖卡 NVIDIA Quadro

    ( 專業級工作站繪圖卡與繪圖解決方案- NVIDIA )


    為專業工作人士打造的NVIDIA SLI 技術為一革命性的平台技術,可實現最佳化的Quadro系統。使用SLI的專業工作者能利用多個GPU去動態調整繪圖效能、提升畫質

    詳細可以去查看看 WIKI
    http://zh.wikipedia.org/wiki/Quadro 


    好了 , 放上圖片吧~

     

     

     

     


     

     

     



    客人換硬碟囉~這台HP Mobile Workstation   8510W高貴 8萬多元  



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    專門網論壇 » HP/Compaq(惠普)專區 » [其它]大神們請教下8510W支持多大的硬盤


    請教下8510W支持多大的硬盤 


    多大的都可以,沒有限制,前些天我剛換了500G  


    硬盤屬於外圍設備(外設),只要接口支持不管硬盤多大容量都能支持  好像沒有這麼簡單,與操作系統也有關係的   


    WIN 98系統之前因為系統不支持48bit LBA(系統BIOS也不支持),所以無法支持超過64G的硬盤,但之後的系統具體對硬盤容量限制多少這個不清楚,不過以現在的發展水平,硬盤才邁入TB不長,FAT32的分區格式就支持2PB的硬盤,所以硬盤容量限制的這個問題完全不用考慮。 


    或許20年後或者更長時間後硬盤發展到PB之後的單位後可能8510W就真的識別不了了,哈哈, 那時候SATA應該發展到幾點0了呢




    放心上吧。 等不支持的盤出來,機器也該淘汰了  


    只要是sata的2.5寸盤 都能用  


    3T一下無壓力,大於3T就得上GPT分區格式的UEFI的BIOS了,
    這個8510W不支持,所以能上3T以下的硬盤   500-1000G的應該足夠絕大部分的人用




    嗯120G的硬盤快滿了! --


    500G的肯定沒問題的--這個應該沒有限制吧,大了可能讀取的速度就不快了吧。--


    貌似現在750G 應該是沒問題的--


    乾脆買個移動硬盤其實很多所謂的資料都是放那裡一年到頭都不看的我120g硬盤裝滿,結果離職的時候只帶了1g資料走-----


    換個500G或者640G的,把這個120G的做成移動硬盤!這個硬盤才用300多小時!---


    500G的差不多夠用了,價錢也合適


    客人換硬碟囉~這台HP Mobile Workstation   8510W高貴 8萬多元 




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     鋒燁 感謝您的支持 感謝 !!!
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    專利戰蘋果居下風三星股漲 005930.KS  Apple patent war living downwind Samsung shares rose 005930.KS

     

    專利戰蘋果居下風三星股漲

    Samsung Electronics Co. (005930)chart (220×225)

    Samsung Electronics Co Ltd (005930.KS)

    "samsung show girl"


    回蘋果(Apple )的三星電子(Samsung Electronics )美國禁售令聲請後,三星股價應聲大漲,盤中漲幅一度高達2.2%。
    專利戰蘋果居下風三星股漲|即時新聞|中時電子報
    news.chinatimes.com/realtime/110111/112011120500713.html2 小時前 – 美國法官3日駁回蘋果(Apple )的三星電子(Samsung Electronics )美國禁售令聲請後,三星股價應聲大漲,盤中漲幅一度高達2.2%。
    專利戰蘋果居下風三星股漲- Yahoo!奇摩新聞
    tw.news.yahoo.com/專利戰蘋果居下風-三星股漲-042224334.html2 小時前 – 中央社台北5日電)美國法官3日駁回蘋果(Apple )的三星電子(Samsung Electronics )美國禁售令聲請後,三星股價應聲大漲,盤中漲幅一度高達2.2% ...
    專利戰蘋果居下風三星股漲- Taiwan News Online
    www.taiwannews.com.tw/etn/news_content.php?id=17783072 小時前 – 中央社台北5日電)美國法官3日駁回蘋果(Apple )的三星電子(Samsung Electronics )美國禁售令聲請後,三星股價應聲大漲,盤中漲幅一度高達2.2% ...
    中央社商情網::即時新聞::專利戰蘋果居下風三星股漲
    www.cnabc.com/ShowNews/Detail.aspx?type=classify...aALL...2 小時前 – 專利戰蘋果居下風三星股漲 ... 的三星電子(Samsung Electronics KR-005930)美國禁售令申請後,三星股價應聲大漲,盤中漲幅一度高達2.2%。 ...
    專利戰蘋果居下風三星股漲-科技新聞-新浪新聞中心
    news.sina.com.tw › 科技新聞 › 中央社2 小時前 – 中央社台北5日電)美國法官3日駁回蘋果(Apple )的三星電子(Samsung Electronics )美國禁售令聲請後,三星股價應聲大漲,盤中漲幅一度高達2.2% ...samsung_galaxy_s_android_korean_launch_4.jpg (1382×912)
    專利戰蘋果居下風三星股漲| MSN 新聞頻道
    news.msn.com.tw/news2438563.aspx中央社台北5日電)美國法官3日駁回蘋果(Apple)的三星電子(SamsungElectronics)美國禁售令聲請後,三星股價應聲大漲,盤中漲幅一度高達2.2%。 據彭博報導,蘋果 ...
    專利戰蘋果居下風三星股漲-科技新聞-yam蕃薯藤新聞
    n.yam.com/cna/computer/201112/20111205790327.html2 小時前 – 中央社台北5日電)美國法官3日駁回蘋果(Apple )的三星電子(Samsung Electronics )美國禁售令聲請後,三星股價應聲大漲,盤中漲幅一度高達2.2% ...
    專利戰蘋果居下風三星股漲- 自由電子報即時新聞
    iservice.libertytimes.com.tw › 即時新聞總覽 › 即時新聞中央社〕美國法官3日駁回蘋果(Apple )的三星電子(Samsung Electronics )美國禁售令聲請後,三星股價應聲大漲,盤中漲幅一度高達2.2.
    科技- 專利戰蘋果居下風三星股漲- PChome 新聞
    news.pchome.com.tw/science/.../index-13230525554859822005.htm...2 小時前 – 美國法官3日駁回蘋果(Apple US-AAPL)的三星電子(Samsung Electronics ... 美國禁售令申請後,三星股價應聲大漲,盤中漲幅一度高達2.2%。 據…

    三星拒絕蘋果專利授權的機會
    POSTED BY SHADOW ON DEC 4, 2011 IN 新動態

    透過一連串與三星以及 Android 開發商的官司,蘋果讓大家了解一件事情:蘋果只想做偉大的產品,並不想透過授權專利來賺錢.專利只是為了防止抄襲以及山寨,以確保蘋果產品獨特性的維持.

    但這並不代表蘋果完全不授權專利,一些基本的 iOS 專利蘋果並不會霸著不放 (例如使用者手指滑動瀏覽網頁的 “scrollback” 功能).諾基亞和 IBM 都有得到蘋果這類的專利授權.蘋果也試著提供三星機會獲取其專利的授權,不過不知道什麼原因,這家韓國公司卻拒絕了...

    蘋果和三星,傻傻分不清楚

    三星決定拒絕此授權機會而寧願接受法律訴訟的原因目前還不清楚.也許是因為三星看到蘋果的授權條件不夠公平.也許是因為三星覺得此專利並不構成威脅,即使 Nokia 和 IBM 已經購買了這類專利授權.
    無論如何,繼續觀察三星的奇怪行為已經變得很有趣,看看他們還可以搞出什麼花招.

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    三星電子(Samsung Electronics),為全球半導體、通訊產品、家電、數位媒體產品領導廠,在DRAM、Nand flash、TFT-LCD、電視等皆居全球第一,也是全球第二大手機品牌廠,股票代碼:005930.KS。
    三星集團成立於1938年,1969年成立三星電子,初期主要生產家用電子產品,主要業務領域:數位媒體、電信網路、半導體、LCD。
    數位媒體業務,包括電視、顯示器、視聽設備(如藍光光碟播放機)、攝錄影機、數位音頻播放器與機上盒(STB),以及家庭影院、音響及家用電器,如冰箱、空調、洗衣機、微波爐、吸塵器等。
    電信網路業務方面,提供各種手機,包括3G和多媒體手機。
    半導體業務,主要分三部分:記憶體、大規模積體電路(LSI)和儲存。記憶體包括動態隨機存取記憶體(DRAM)、靜態隨機存取記憶體(SRAM)和快閃 記憶體(Flash)市場。 LSI集中於 5個主要領域:顯示驅動IC、SIM卡的智慧卡晶片、導航應用處理器、CMOS傳感器和系統級晶片(SoC)的媒體播放器。儲存部門生產硬碟驅動器 (HDD),可提供高數據存儲容量、移動裝置和數位家庭等應用。
    LCD業務,為生產TFT-LCD面板,可用於電視、顯示器、NB&DT用顯示器,以及移動產品如行動電話、遊戲機、掌上電腦和MP3播放器。
    公司還提供個人電腦產品。
    2009年4月,三星電子與三星電機(Semco)合資成立Samsung LED新公司,主要用於電視和其它顯示器產品,總部設在Suwon。
    三星集團計畫於2020年前以23.3兆韓元(約當203億美元)投資五大領域:太陽能電池、油電混合動力車充電池、發光二極體(LED)科技、生技製藥與醫療器材等事業。
    2010年12月,買下荷蘭電子紙技術公司Liquavista,其擁有電潤濕(electrowetting)的新型電子顯示技術,反應時間快及適用彩色影像,應用於電子書閱讀器、手機,Liquavista前身屬於飛利浦研究實驗室。

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